ITE - Inspección Técnica de Edificios
La Inspección Técnica de Edificios - ITE, tiene su nacimiento y desarrollo en el contexto de una cada vez mayor preocupación por el correcto mantenimiento de los edificios, de forma que se asegure que sigan cumpliendo su función durante el mayor tiempo posible.
De hecho, hoy en día las administraciones públicas tienden a contemplar la ITE como uno de los eslabones más importantes dentro de una política general de fomento de la conservación y la rehabilitación de edificios, y en un sentido más amplio, de la regeneración de nuestros pueblos y ciudades.
En realidad la Inspección Técnica se incardina dentro del deber de conservación de las edificaciones y construcciones, que a su vez forma parte del contenido normal del derecho de propiedad y se configura como la obligación que tienen los propietarios de mantener sus edificios en las debidas condiciones con el objetivo de preservar el buen estado del patrimonio inmobiliario de las ciudades.
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Normativa de aplicación
ORDENANZA MUNICIPAL ITE
MODELO ACTA ITE
DECLARACION DE HABILITACION
CERTIFICADO DE IDONEIDAD
PRESENTACION DEL ACTA ITE
COMUNIDADADES DE PROPIETARIOS O PERSONAS JURIDICAS: Se ha de realizar telemáticamente desde la sede electrónica de la web del Ayuntamiento de Logroño y ha de estar firmada digitalmente. Además si no esta visada, se ha de adjuntar el documento de Habilitación firmado por la propiedad y digitalmente por el técnico.
PERSONAS FISICAS. Pueden presentar el modelo oficial de acta ite de forma presencial en el Registro General del Ayuntamiento de Logroño, al que acompañará con:
2 copias del acta de la ITE, si el resultado es Desfavorable y 1 si es Favorable.
Plano parcelario del emplazamiento, a escala 1:1000 y en formato DIN-A4, donde se definan gráficamente tanto los límites de la parcela como las edificaciones y construcciones inspeccionadas.
En todo caso se presentará el informe y toda la documentación en CD-ROM en formato PDF.
Además si no esta visada, se ha de adjuntar el documento de Habilitación firmado por la propiedad y digitalmente por el técnico.
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Oficina gestora de la ITE
OFICINA MUNICIPAL DE VIVIENDA
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Padrón de bienes inmuebles sujetos a la realización de la ITE (2020)
El Ayuntamiento de Logroño ha aprobado inicialmente por Junta de Gobierno el 26 de Diciembre de 2019 el padrón de bienes inmuebles obligados a presentar la ITE antes del 20 de Diciembre de 2020
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Funciones principales
Desde la Oficina se presta un servicio de asesoramiento jurídico, económico y de información general a los particulares o los representantes de las comunidades de propietarios para resolver las cuestiones que se puedan plantear en la aplicación de esta ordenanza, así como información de las ayudas que haya en vigor en cada momento.
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¿A quién obliga la ITE?
Todos los edificios de viviendas catalogados o de antigüedad superior a treinta años, en el ámbito del Municipio de Logroño, cualquiera que sea su titularidad, pública o privada, se encuentran sujetos al deber de inspección en la forma que establece la Ordenanza.
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¿Cuál es su coste?
Su coste será el que libremente pacte el propietario o comunidad con el profesional que contrate para realizar la inspección.
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¿Cómo se pasa la inspección?
La inspección debe realizarse por profesionales independientes legalmente facultados para llevar a cabo esta función. El propietario deberá encargar a un técnico competente la expedición del informe de inspección. En caso de no conocer a técnico especializado, los colegios oficiales disponen de relaciones de profesionales a los que los propietarios podrán dirigirse.
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